معاملات مشکوک در شمال تهران

در ماههای اخیر 3 برادر با استفاده از رانت بانک های خصوصی نظیر سامان و پارسیان و در قالب یک شرکت بازرگانی اقدام به خرید گسترده املاک شمال تهران کرده اند.
به گزارش نافذ، این سه برادر که یکی از آنها در امریکا ساکن است در مدت کمتر از 6 ماه بیش از ۳۰۰واحد آپارتمان در برج های مسکونی را خریداری کرده اند که رقم این معاملات به صد ها میلیارد تومان می رسد.نکته جالب توجه در این معاملات شیوه بسیار پیچیده این افراد در خرید این اپارتمان های گرانقیمت است.
بر اساس اطلاعات خبرنگار ما دو برادر یاد شده که خود را " اطمینان ، و " معینی " معرفی می کنند با استفاده از رکود بازار مسکن بویژه در بازار آپارتمان های بزرگ و گرانقیمت اقدام به شناسایی فروشندگان آپارتمان های با متراژ ۳۰۰ متر وبیشتر وارزش بیش از ۶۰۰ میلیون تومان می کنند که دچار مشکل مالی شده اند و به این ترتیب آمادگی دارند ملک خود را زیر قیمت بفروشند.با شناسایی این افراد دو برادر با فروشنده وارد مذاکره شده و با پرداخت تنها و حداکثر 25 درصد ارزش ملک آن هم بصورت چک وی را راضی می کنند تا در محضر مابقی قیمت ملک را در اقساط 6 تا 8 ماه دریافت کند.بلافاصله پس از این انتقال برادران یاد شده با استفاده از نفوذ خود در بانک های خصوصی درخواست وام کرده و در کمتر از دو روز با انجام تشریفات ظاهری کارشناسی بانک تا سقف 95 درصد ارزش ملک را از بانک هایی نظیر سامان ، پارسیان و.... وام دریافت می کنند.به این ترتیب برادران یاد شده برای خرید این املاک حتی یک ریال پرداخت نمی کنند و گاه در ازای مهلت داده شده به مالک اولیه ، آپارتمان را به رهن وی درآورده و از این طریق نیز سرمایه جدیدی برای معاملات خود بدست می آورند.
خبرنگارنافذاضافه می کند که در 6 ماهه اول امسال افراد یاد شده تنها در سه دفتر خانه مناطق شمالی تهران بیش از 300 آپارتمان را به این شکل خریداری کرده اندکه به گفته آگاهان بازار مسکن در شرایط رکود فعلی این بازار جای تعجب فراوان دارد.نکته حایز اهمیت دیگر آن است که افراد یاد شده نه تنها برای خرید املاک خود از سیستم بانکی رانت های فراوان دریافت می کنند بلکه در لوای شرکت بازرگانی خود نیز با باز کردن ال.سی و دریافت اعتبارات بانکی سود کلانی بدست می آورند.این در حالی است که شبکه بانکی برای پرداخت کوچکترین اعتبارات به مردم عادی مسیر بسیار دشوار و پیچیده ای دارد که در نهایت باعث محروم ماندن افراد نیازمند فراوانی از این خدمات می شود.از سوی دیگر این افراد برای فرار از پرداخت مالیات نیز با تنظیم قولنامه های جعلی ارزش معاملات خودرا در سطح معاف از مالیات اعلام می کنند وبه این شکل در ظاهر با انجام معامله ای قانونی از پرداخت مالیات به دولت نیز شانه خالی کرده اند.
به نظر می رسد در پشت این معاملات میلیاردی شبکه پیچیده ای قرار دارد که هوشیاری سیستم بانکی و دستگاه قضایی می تواند مانع از بروز یک کلاه برداری وسیع و تشنج آفرینی در سطح جامعه در آینده شود.